11月24日起，北京将实行新的“普通住房”价格认定标准。新标准较以往大为放宽。按照北京市相关规定，普通住房在北京可以享受到优惠政策。例如，购买普通住房缴纳的契税可以减半，即总房款的1.5%，而非普通住房则要缴纳3%。【详细】
据此次北京市建委出台的最新标准，北京市普通住房须符合以下三个条件：
住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 更多>>
按此次市建委的“减税”新政，消费者购买普通住房可享契税减半的优惠，即总房款的1.5%，而非普通商品房仍要缴纳3%。 更多>>
第二套房和二手房交易流通的限制抑制了很大一部分消费需求。当时第二套房政策是为了抑制炒房族而定的，而目前炒房族很少，可以适当考虑放宽。而二手房交易的各种税费也抑制了一部分需求，像我们现在规定，新购非普通住房未满5年转手卖出，要交营业税、土地增值税。更多>>
我爱我家副总经理胡景晖表示，新政策的出台将使北京更多的住宅从“非普通住宅”变为“普通住宅”，进而享受到一系列的税收、贷款上的优惠。
但在优惠力度上却显得不大。此前上海和杭州都出台了相关的减免交易环节营业税的政策，却都没能有效刺激房市。
举一个简单的例子，100万元的总房款，契税降低1%，购房者才少拿1万元钱；而如果房价降低10%，购房者就会少出10万元。更多>>
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目前东三环在售的商品房项目均价在25000-30000元/平方米之间，而北三环则略少，但总体仍保持20000元/平方米；相比之下，购房者如需选择140平方米上限的房屋，则要到西南二、三环间购买。但如果要购买100平方米左右的房屋，则选择余地更大。更多>>
符合新政要求楼盘：冠城·名敦道(soho新品) 13500元/平米
根据此前北京市统计局发布的数据显示，前三季度北京市四至五环区间内的房屋销售均价为16215元/平方米，如果按照这个价格来计算，打算购买该区域内住宅的购房者只要所购房屋在101平方米以下即可享受减税新政。更多>>
符合新政要求楼盘：远洋·沁山水 11000元/平方米
按照新标准计算，三环与四环之间的楼盘，即使购买了一套140平方米的住房（140平方米是规定面积的上限），每平方米的均价只需要在1.5万元（总价175万÷面积140平方米×1.2＝1.5万）以下，即可算做是普通住房而享受优惠政策。更多>>
符合新政要求楼盘：文成建筑 15000元/平方米
“但由于五环以外的房屋多为大户型，因此购房者在挑选房屋时，如果想要享受优惠政策的话，那么一定要注意所购房屋的总面积是否超标。”专家表示，按照新政，购房者在挑选五环以外的房屋时，可能会遇到户型过大的困扰。更多>>
符合新政要求楼盘：世纪星城 8000元/平方米
