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| 北京市房地产交易管理网的数据显示，1月1日-3日，商品期房住宅网签量分别为168套、144套、91套，呈现逐渐走低的趋势。4日成交量有所回升，也仅为166套。4天成交量合计569套。【详细】 |
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| 1月1日个人住房转让营业税征免时限“2改5”政策开始实施后，二手房交易量出现大幅回落。元旦的3天假期中，二手房日均成交量仅为19套。与去年年底的日成交量千余套相比，二手房市场像是在坐“过山车”。【详细】 |
| “北京2010年楼市动态”新闻链接： |
| ·元旦京沪深楼市急速降温 |
| ·北京楼市元旦成交跌入历史低点 |
| ·北京元旦期间二手住宅网签量大幅下跌 |
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| 业内分析北京元旦楼市跌入“最冷”的原因： |
| 第一、市场因素，二手房2009年年尾集中成交，透支年初需求导致疲软；而新房市场，新增供应不足、没有房子可买的现象仍然没有得到缓解。 |
| 第二、政策因素。“2010年遏制房价举措不明朗，导致部分需求存在犹疑观望。”多位业内人士就此表示，2009年年底国家各项重要会议上均明确表示遏制房价，但是对于2010年市场具体举措并未明示。 |
| 第三、特殊因素：1月3日，北京暴雪来袭，天气恶劣。“链家地产”统计数据显示，1月3日链家500余家门店的客户接待量仅是前两天的三成左右。 |
| 业内：北京楼市“寒冷”或成一季度主旋律 |
| 链家地产、中原地产、美联地产及多家楼盘的营销负责人看来，元旦北京楼市的这种“寒冷”还会延续一段时间，而且有可能成为一季度北京楼市的主调。 |
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